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限竞房冷热之间，隐藏的真正矛盾是大量的刚需群体并未果断入手看似刚需的限竞房。矛盾的供需从事房地产行业的张先生最近正在考虑投资一套限竞房。“我周围有很多人要买，但是限竞房八年不能出手，投资属性有些欠缺，谁也不知道八年之后会出现什么变化。”张先生所说的“八年”指的是限竞房购房者在取得房产证五年内不得出售的规定，再加上2年期房、1年办契税和不动产权证，基本需要8年时间。所以，“限竞房”一经推出便被贴上了不具备投资价值的标签。

展望今日：周二18：45欧洲央行执委普雷特将发表讲话，随后22：40欧洲央行执委科雷也将登场。由于欧洲央行可能会在2019年夏季以后逐步收紧货币政策，所以欧洲央行官员讲话的影响力也会逐步提升，投资者需要予以留意。据路透，欧元区市场定价对欧洲央行2019年10月加息以及12月再次加息的可能性均走高。此外，意大利财政预算方案或将取得新进展。意大利总理孔特寻求在当地时间周二早上之前，获得联合政府对2019-2021年经济和财政目标的认同，孔特称内阁将于本周内通过新的财政目标。值得注意的是，意大利副总理迪马约表示，意大利政府2019年预算案将废除对油企的税项减免。

另外，韩国国会预算政策处近日发布的《美国对韩国进口限制影响报告书》预测，美国对韩国洗衣机、太阳能电池、钢铁等产品的进口限制措施，将给韩国出口造成2.6万亿韩元（约合23亿美元）损失，并导致约1.6万个就业岗位流失。专家认为，出口结构单一也给韩国经济埋下隐患。相关数据显示，今年上半年半导体、石油和石化产品贡献了超过四成的出口，其中半导体贡献居首。但据市场研究机构预测，未来半导体市场增长率将逐渐放缓，并可能在2020年出现负增长。

专家分析指出，由于有相当一部分的应届毕业生目前还处于试用期，因此上述统计数据仅仅是上海高校毕业生月薪的起步水平。从近几年的经验来看，毕业一年后的月薪水平有望增长20%左右。（来源：综合新华网、中新网）责任编辑：陈合群来源：北京大学光华管理学院

地产专家刘德科发文称：这份《住宅项目规范（征求意见稿）》，主要是设计规范文件，套内使用面积计价不在这份文件的管辖范围之内。如果真的要实施套内使用面积计价，要看另一份文件，即《商品房销售管理办法》（建设部令第88 号，2001 年）——这份文件至今有效，其第十八条明文规定：‘商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。’

对于当前房价持续上涨的现象，看上去是按照政府的房地产调控政策的思路运行，即既要遏制房价上涨，也要稳定房价。但实际上这是天方夜谭的事情，完全背离了市场经济的法则。市场的价格只能是上涨或下跌，是不可能稳定在一个点的。而政府要稳定房价最后的结果只能是房价上涨，只能是与十九大报告所要求的房地产市场的“只住不炒”的定位越来越远，房地产市场的风险越来越高。除此之外，不会有更多的路可选择。